Na temelju važećeg Zakona o porezu na dodanu vrijednost (članak 75. stavak 3.) i Pravilnika o porezu na dodanu vrijednost (članak 152. i Dodatak II.), prijenos porezne obveze (tzv. “reverse charge” ili samoobračun PDV-a) kod građevinskih usluga primjenjuje se kada su ispunjeni sljedeći uvjeti:

1. Tko su sudionici?
• Davatelj usluge (izvođač/podizvođač) i primatelj usluge (naručitelj/investitor) moraju biti porezni obveznici upisani u registar obveznika PDV-a u Republici Hrvatskoj.
• Ako primatelj usluge nije u sustavu PDV-a (npr. mali porezni obveznik ili krajnji potrošač), prijenos porezne obveze se ne primjenjuje, već davatelj usluge obračunava i naplaćuje PDV na uobičajeni način, ako je obveznik PDV-a.

2. Koje usluge su obuhvaćene?
Prijenos porezne obveze primjenjuje se na širok spektar građevinskih usluga koje su detaljno definirane Pravilnikom o PDV-u i njegovim Dodatkom II. To uključuje, ali nije ograničeno na:
• Izgradnju, rekonstrukciju, održavanje i uklanjanje građevina ili njihovih dijelova.
• Pripremne radove na gradilištu.
• Instalaterske radove (voda, struja, plin, grijanje, klimatizacija).
• Završne građevinske radove (žbukanje, bojanje, postavljanje podova, fasaderski radovi, keramičarski, tapetarski i parketarski radovi).
• Usluge inženjeringa i nadzora povezane s građevinskim radovima (npr. projektiranje, geodetske usluge, izrada idejnih rješenja za gradnju ili rekonstrukciju).
• Ustupanje osoblja ako to osoblje obavlja građevinske usluge.
• Usluge čišćenja i popravka nekretnina ako su dio šire građevinske usluge ili ih obavlja podizvođač za glavnog izvođača.
• Usluge koje uključuju isporuku pokretnina i njihovu ugradnju u nekretnine tako da pokretnina stječe svojstva nekretnine.

Važno je napomenuti:
Prijenos porezne obveze nije izbor, već obveza kada su ispunjeni navedeni uvjeti.
Na izdanom računu davatelj usluge ne smije iskazati PDV, već mora navesti napomenu “Prijenos porezne obveze” (ili “Reverse Charge”) pozivajući se na članak 75. stavak 3. Zakona o PDV-u.
Primatelj usluge je obvezan obračunati i platiti PDV te istovremeno ima pravo na odbitak pretporeza, čime je učinak na likvidnost neutralan.
Prijenos porezne obveze primjenjuje se i na primljene predujmove za građevinske usluge.
Porezna obveza nastaje u obračunskom razdoblju u kojem su usluge obavljene, neovisno o ovjeri građevinske situacije, a primatelj usluge evidentira je u svojim knjigama (U-RA) i obrascu PDV.

Autor, Admin